想给新买的商品房办个“证”，又要约好开发商，又要请假，还得凑活别的业主时间一起去……太费劲了。而且在转移登记过程中，存在着开发商办证周期长，强行代理且乱收费，开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题，给购房群众带来极大不便，有时甚至引起社会矛盾。
为了解决这些问题，方便市民，济南市不动产登记中心对商品房转移登记流程进行优化，只要开发商提前在不动产登记部门完成预申请，以后不用“约”开发商，市民拿着相关资料自己就能去办证。
今天，记者从济南不动产官微上获悉，济南这些楼盘可以自行办理不动产证，快看看有你小区吗？
以前办理商品房不动产权证需要交给第三方办理机构，交300—500元代理费，由他们帮助约着开发商和银行一起去面签，遇到业务忙的代理商，有的业主甚至需要等一年。
等待倒是小事，万一遇到开发商注销或吊销营业执照，连证都办不成了。现在好了，自行前去办证的前提是开发商在市不动产登记部门提前一次性提交好所有资料，就算“跑路”了，业主的证也跑不了。
这些资料要备全
自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表(开发商盖章，经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。
看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不动产权证时，业主便可去开发商那里取相关材料了。
其中，转移登记和抵押登记同步申请的，须由银行一并提供抵押权人营业执照、授权委托书、经办人身份证明、借款合同、抵押合同、价值确认资料等。
购房人提供好这些资料，不动产登记中心的工作人员会从系统中提取开发商录入的信息，与购房人提交的资料进行核对，确认无误后便会进行正式受理。
