每日金融播报：信贷购房风险大财产都可被抵偿

2016-03-04 来源：齐鲁新闻网

　　国内新闻
　　1、信用贷款购房风险大名下财产都可被抵偿
　　对于链家事件中暴露出来的问题，链家金融是通过链家员工进行私下借款，这种信用贷款形同于私人借款，并没有在银行间共享的数据库里体现，贷款银行并不能真实地掌握客户的还款能力。信用贷款是无抵押贷款，一旦出事，个人名下所有财产都可以用作抵偿信用贷款，涉及面比有抵押贷款更广。而且信用贷款都为3年期的短期借款。购房者每月除了还房贷款外，还需按期还信用贷款，压力相当大，买二手房时应谨慎选用。
　　2、股转系统设置十条负面清单新三板券商执业监管升级
　　3月1日、2日股转系统在金阳大厦召集主办券商召开执业质量评价培训会，此次培训会上股转系统向主办券商发布了推荐挂牌业务的负面行为清单，共涉及10方面，将作为券商执业情况中计分扣点的导向。从今年开始，新三板推荐挂牌业务将越来越不好做，针对主办券商的监管一再升级，负面清单上的内容也越来越多，券商在未来做项目的时候需要更加小心。
　　3、保监会明确财险改革路径积极推进产品自主注册
　　近日，全国财产保险监管工作会议召开。会议强调，要认真贯彻十八届五中全会精神，推动改革创新，加强改进监管，防范化解风险，开创财产保险监管“十三五”新局面。会上，保监会明确了今后五年七个方面的发展改革方向。强调要全面深化商业车险改革，推动建立市场化的条款费率形成机制。积极开展产品自主注册改革，放权给市场，加快产品市场化进程。
　　4、各地房价差异对比华中地区幸福感最强
　　东北地区三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平。华北地区各地方房价跨度相差较大，其中，渤海经济圈的房价最高，北京首当其冲；其次中部及西部地区房价较低。华东地区经济发达，即便是二三线城市也比中西部地区的省会房价高。华南地区的房价属阶梯型分布，东部房价明显高于西部，尤其是深圳房价乃中国大陆第一高，港澳台地区的房价相对较高，买房需要一些特殊条件。华中地区城市发展水平较慢，房价较低，都在万元以下，因居住环境良好，华中地区号称幸福感最强。虽然西部地区的人均收入高于中部地区，但因其自然居住环境比较恶劣，所以西部地区房价相对较低。

　　国际新闻
　　1、负利率改变全球债市格局资本市场波动可能加剧
　　摩根大通（JP Morgan）全球市场策略师Nandini Srivastava表示，不能忽视负利率政策对债券市场流动性的影响，这可能会长期持续。市场流动性的任何恶化都意味着，投资者持有或交易此类证券的意愿降低。高盛认为，负利率已经改变了整个全球债市的格局。目前来看，美债影响力度不及日债，日债却是在决定市场动向，如果欧洲央行会在复苏政策的方向上让市场吃惊，那么较长期的名义债券将被售出。
　　2、美国页岩油繁荣国际油市供过于求加剧
　　根据最新发布的政府数据，2015年美国日均石油产出为943万桶，为1972年以来最高水平，自2008年以来增长89%。近几个月来，油价的崩溃已经导致美国石油产出轻微放缓。但是，页岩油生产商的实际状况远比很多人担心的要好得多。页岩油革命带来了廉价汽油价格，让消费者获得了一笔“意外之财”。统计数据显示，当前，美国汽油全国均价已经低于2美元/加仑。更为重要的是，页岩油繁荣让美国成了这个地球上继沙特和俄罗斯之后最大的石油玩家。作为回击，以沙特为首的OPEC，决定拒绝用减产来换油价反弹。随之而来的是，尽管油市供过于求愈发严重，OPEC的石油仍源源不断地涌出。
　　3、美国人热衷借房贷房贷利率低
　　在美国借房贷比较容易，管理十分规范，房贷的利率也比较低。由于定息房贷的利率相对较低，这决定了很多人就是有现金也不愿砸在房子里，因为从理财的观念来看，只要投资回报率能超过房贷的定息利率，有闲钱就应该拿去投资而不是屯在房子上。房贷利率较低导致的另一个趋势是只要借得到房贷的话最好先借着，而拿钱去干其他的事情或存钱以应不时之需。当然，多数美国人借房贷的原因是没有那么多的现金。就像前面说到的，美国的有钱人有现金的话会拿去投资，而没钱人因为有房贷也不必非要等到攒够全额才来买房。

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