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复盘杭城涨跌真相
2019-01-05   来源:齐鲁新闻网

  每个区县的胖瘦代表了各区域房屋的数量,西湖区和江干区因面积较大而显得“臃肿”,各占总挂牌数量的15%;而其形状给出了不同单价数量的分布(核密度估计,接近正态),只有江干区具有两个峰值,正好与杭州的双中心相匹配。

 
  主城区的成交均价为42679元/㎡。明显二手房价格分为三个阶梯:上城均价5.1万,新房6.8万,和下城区都属于杭州的老城区,依吴山而立,傍西湖而居,是传统的环西湖板块,像极了北京的西城和东城;西湖区是传统的富人聚居区,亦是老牌经济,科技和教育中心。此三区位列五万第一梯队。
 
  江干的沿江部分,与后发制人的滨江区,共同组成了钱江新城和世纪城板块,是新杭州的代表。虽然处于四万第二梯队,但其高档楼盘均价足以秒杀上下城二手房。
 

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